Exclusivité

À vendre

/ 15

Maison de rapport à vendre Ixelles

Rue du Vivier 6, IXELLES 1050, Belgique

5 chambres

3 salles de bain

291.00 m²

Terrain: 106.00 m²

780 000 €

2 680 € / m²

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Golden Key Immo vous propose cet immeuble situé à proximité immédiate de la Gare Germoir, à 400 mètres de la Place Jourdan et à 300 mètres de la Place Flagey.

Belle opportunité d’investissement dans un quartier recherché et dynamique.

Le bien bénéficie d’un permis d’urbanisme obtenu le 29 août 2025, autorisant :

La transformation de la maison unifamiliale en deux logements. La création d’une lucarne arrière. L’aménagement d’une toiture-terrasse au premier étage

Une augmentation de la surface totale à ± 302 m². Les plus gros des travaux ont été effectués. Pour la division d'un duplex et d'un triplex.

Situation stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces, des restaurants et des institutions européennes. Le quartier garantit une forte demande locative et une valorisation pérenne.

Faire offre à partir de 780 000 euros

( sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Pour toutes informations veuillez me contacter au 0477 77 84 24 ou par mail info@goldenkeyimmo.be.

(Descriptif émis a titre indicatif sous réserve d'erreur)

Informations générales

Type: Immeuble de rapport
Surface: 291.00 m²
Terrain: 106.00 m²

Pièces

Chambres: 5
Salles de bain: 3

Attributs spécifiques

Aucun attribut spécifique pour cette propriété.

Performance Énergétique (PEB)

L'échelle de Performance Énergétique du Bâtiment (PEB) mesure l'efficacité énergétique d'un logement. Plus la classe est proche du A++, moins le logement consomme d'énergie.

A++

≤ 0

A+

1-50

A

51-90

B

91-150

C

151-230

D

231-330

E

331-450

Cette propriété

F

451-570

G

> 570

kWh/m².an

Informations énergétiques

Classe énergétique

E

Consommation énergétique

Non spécifié

Date du certificat

Non spécifié

Émissions de CO2

Non spécifié

Le certificat PEB est obligatoire pour toute vente ou location immobilière. Il permet d'évaluer la performance énergétique du bien et contribue à la transparence du marché immobilier.

Votre conseiller immobilier

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0477778424 info@goldenkeyimmo.be

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Adresse

Avenue Raymond Brassinne 20, 1420 Braine L'alleud

Horaires d'ouverture

Lun-Ven: 9h à 17h
Sam: Sur rendez-vous

Maison de rapport à vendre Ixelles

Informations générales

Pièces

Attributs spécifiques

Performance Énergétique (PEB)

Informations énergétiques

Classe énergétique

Consommation énergétique

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